Согласно ст. 21 Закона на территории СЭЗ не допускаются принудительные национализация, реквизиция либо аналогичные по своему действию меры, за исключением временного прекращения вывоза инвестируемой собственности с территории СЭЗ, до погашения инвестором задолженности по обязательствам.

На территории СЭЗ действуют все гарантии, предусмотренные действующим законодательством Республики Беларусь, в том числе Инвестиционным кодексом Республики Беларусь.

Иностранным инвесторам государство гарантирует право на возврат своей доли в имуществе предприятия по остаточной стоимости, а также перевод причитающихся им сумм доходов, в том числе в иностранной валюте, полученных от вложенных в зону инвестиций, за пределы СЭЗ и Республики Беларусь.

В то же время в отношении отечественных инвесторов данный вопрос решается по разному. В СЭЗ «Брест» компенсация исчисляется исходя из реальной стоимости инвестиций и выплачивается в свободно конвертируемой валюте по официальному валютному курсу Национального банка, действующему на день определения стоимости. Сумма компенсации должна быть переведена на счет инвестора не позднее 3 месяцев со дня принятия принудительных мер и должна включать процент, исчисленный со дня определения реальной стоимости инвестиций вплоть до дня выплаты согласно коммерческой процентной ставке, определяемой Национальным банком Республики Беларусь.

В СЭЗ «Минск» и «Гомель-Ратон» компенсация выплачивается в национальной денежной единице Республики Беларусь по курсу Национального банка Республики Беларусь, а если вложения инвестора были произведены в СКВ, компенсация выплачивается в валюте первоначального взноса или по согласованию с инвестором в другой иностранной валюте. При этом выплата компенсации должна быть осуществлена не позднее одного месяца со дня принятия принудительных мер.

Положения о СЭЗ «Витебск», «Могилев» и «Гродноинвест» специальных норм относительно выплаты компенсации не содержат, поэтому защита инвестиций и вкладов, вложенных на территории указанных СЭЗ, гарантируется законодательством Республики Беларусь и международными договорами Республики Беларусь. Согласно ст.12 Инвестиционного кодекса Республики Беларусь, компенсация стоимости национализированного или реквизированного инвестиционного имущества национальному инвестору выплачивается в денежных единицах Республики Беларусь, иностранному инвестору - в валюте, в которой первоначально были осуществлены инвестиции.