ОРИГИНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ГОРОДА ГОРЬКОГО РАЗРАБОТАЛИ ЗОДЧИЕ СТОЛИЦЫ.

Заглянем в двадцать первый век. На белых полотнах ватмана - завтрашний день, прообраз жилых домов, комплекс Роза Ветров, 37 км. от МКАД. Оказывается, есть свои поколения и у зданий. На ватмане - контуры домов уже пятого поколения.

Почему-то думалось так: если уж век двадцать первый, то обязательно это "здания-соты", в которых каждая квартира - своего рода отдельный коттедж, как бы подвешенный в воздухе. Или дом, напоминающий книжный шкаф: квартиру, подобно книге, можно заменить другой. Если город будущего, то этакое висящее на сверхстойках-вышках "дома-планеты". Но вот архитектор Д. Животов водит меня по мастерским Центрального научно- исследовательского, проектного и экспериментального института, и воочию видишь будущее архитектуры. И не фантазии это, а уже эскизы, наброски, четкие, выверенные линии. На чертежах - элегантные дома, просторные улицы, свободные от автомашин, неповторимые по облику бульвары, уютные дворы... В отличие от суперпроектов типа "дом-планета" этот мини-город отнюдь не фантазия - уже в нынешнем году он шагнет из стен московского института на берега Волги в город Горький.

Рядом с территорией бывшей Нижегородской ярмарки, там, где Ока впадает в Волгу, подготовлена площадка под строительство экспериментального жилого комплекса на 26 тысяч жителей.

- Цель эксперимента - создать дома, отвечающие самым разным вкусам, - рассказывает Д. Животов. - Не секрет: мы нередко планируем, строим квартиры для человека, так сказать, абстрактного. Мы не знаем, кто поселится в доме. А въезжает в квартиру конкретный человек со своими вкусами, своим стилем.

В экспериментальном жилом комплексе в Горьком архитекторы собираются внедрить лучшее из того, что уже есть, и лучшее из того, что намечено применить в градостроении.

Дома на завтрашней улице... Они не похожи ни на один из тех, что уже возведены в наших городах. Когда поднимется этот красочный жизнерадостный жилой комплекс, с высоты птичьего полета дома, наверное, будут напоминать бутоны распустившихся лотосов. Зодчие со вкусом использовали сложный рельеф местности: 9-24-этажные гармонично сочетаются с домами террасного типа в три-четыре этажа. Весь жилой комплекс амфитеатром открывается на Мещерское озеро, повернут "лицом" на юг, закрыт от ветров.

В жилой зоне вдоль магистрали устроят большой бульвар-променад, который соединит набережную Волги с дюжиной улиц-бульваров. Они предназначены для пешеходов, и, кроме того, вдоль них можно будет подъехать на личном транспорте к жилым зданиям. В удобных местах расположатся подземные гаражи на 3.500 автомашин. Улицы-бульвары с уютными скверами расчленят микрорайон на жилые группы, где разместятся детские дошкольные учреждения и пункты приближенного обслуживания.

Жилье в будущих домах... Это вариантная квартира. Разработано более восьмидесяти их вариантов, более 650 разных элементов. Будут созданы квартиры с одинаковой площадью, но отличающиеся различной планировкой. Они будут удовлетворять потребности семей, имеющих разную численность, разный возраст, разный образ жизни.

- Сколько неудобств испытывают люди, когда семья состоит из нескольких поколений, - говорит Дмитрий Федорович.

- Младшим хочется побегать, пошуметь, повеселиться, а старшие же предпочитают покой, отдых. У жильцов нового микрорайона этих неудобств станет меньше. Здесь квартиры наряду с традиционным размещением по этажам будут строиться в двух уровнях. Скажем, молодежь на верхнем уровне, пожилые - внизу. Разработаны также специализированные квартиры для престарелых, инвалидов, а также для людей, имеющих редкие профессии. Квартиры все можно будет активно трансформировать: например, из двухкомнатной сделать трехкомнатную. В новых домах отсутствуют так называемые несущие перегородки, которые принимают в обычных домах всю нагрузку, всю тяжесть на себя. Архитекторы спланировали экспериментальные дома таким образом, что между общей комнатой и кухней, между общей комнатой и передней установят раздвижные перегородки или многостворчатые двери.

Праздник. Пришло много гостей. Перегородка убирается (задвигается). Одна большая комната. Есть, где всем разместиться, есть, где потанцевать. Гости ушли, квартира опять разделилась на две (три) комнаты.

Утро. В квартире остались дети и мать. Перегородка убирается. Освобождается площадь для игр и беготни детворы. Вечер. Образуется маленькая комната - спальня детей...

Распределение жилья в экспериментальном микрорайоне предусматривается проводить до сдачи дома. Будущие хозяева вместе со строителями сами выберут удобную для них планировку, цвет встроенной! мебели, обои и другие разные мелочи, которые создают неповторимый уют каждой квартиры.

- Для обеспечения высокого уровня обслуживания, - продолжает Д. Животов, - в жилом комплексе запроектирован единый общественный центр: культурно-бытовой, спортивный, торговый. В его составе не только залы разной вместимости, но необходимый набор клубно-кружковых помещений, а также игровые помещения, кегельбан, сауна, библиотека, кафе.

В экспериментальных квартирах, кроме обычного, будет аварийное освещение, которое при необходимости автоматически включается, телефон, переговорная сеть, связывающая квартиру и подъезд, пневматическая система для удаления мусора.

Жители будущего комплекса не столкнутся и с теми проблемами, которые обычно омрачают новоселье: начинается сооружение дорог, инженерных коммуникаций и объектов соцкультбыта.